Maison Cugnaux dans un havre de paix

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison T4 + un bureau, sur une parcelle d'environ 208 m2. Elle se situe proche de toutes commodités (commerces et transports bus ligne 58, 85 et L11), dans un environnement calme avec vue dégagée.

Cette maison familiale de 112 m2 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 30 m2 qui bénéficie d'une porte fenêtre donnant accès à la terrasse de 40 m2 avec une superbe vue dégagée.
- d'un bureau, d'un cellier, d'un WC

A l'étage :
- de 3 chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau. La seconde chambre de 15 m2 est également équipée d'un dressing.
- d'une salle de bains, d'un WC
- climatisation (gainable)

PRESTATIONS :
- chauffage électrique, poêle à bois
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants centralisés
- climatisation gainable
- CUISINE RECENTE

Vous bénéficierez également d'un espace de rangement pour les vélos, outils, atelier, avec porte de garage et une place de parking.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79.

En exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de 5 pièces de bonne construction, située au centre de Cugnaux, sur une belle parcelle d'environ 500 m2.

Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'un garage attenant, et d'un second garage.

A l'étage : de 4 chambres et d'une salle d'eau

Prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage, volets solaires roulants
- une chambre climatisée
- chauffage au gaz
- isolation des combres : laine soufflée
- toiture en bonne état (refaite)

Beaucoup de potentiel pour cette maison avec de beaux volumes.
Prix de vente 265 000 €
Frais d'agence charges acquéreurs 5 %
Hors frais d'agence 252 400 €
Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite au 05 82 08 61 79

EXCLUSIVITE Rare sur le secteur, au centre de Cugnaux, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison T 4, située tout proche des transports, des écoles et de toutes commodités.

Idéale pour une famille ou un couple, cette maison très bien entretenue se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le salon séjour, donnant sur un jardin agréablement fleuri, sans vis-à-vis.

A l'étage :
Trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un garage de 17 m2, avec rochelle de la même surface, d'un jardin intimiste, d'un puits artésien avec pompe électrique

Prestations : DPE C, aucune anomalie électrique et gaz
- Menuiseries double vitrage renforcé, PVC, volets en alu isolant
- chauffage au gaz, chaudière de 2015
- tableau électrique refait en 2023, VMC 2022
- isolation des combles récente avec de la ouate de cellulose
- maison mitoyenne d'un côté avec mur et dalle séparés

Aucun travaux à prévoir

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prévoir une visite sans tarder de ce bien, au 05 82 08 61 79

Proche centre, cette maison familiale se situe dans un environnement calme, proche des transports et des commerces, sur une parcelle d'environ 465 m2.
Beaucoup de potentiel , prévoir quelques travaux de rénovation.
Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée :
d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un garage de 30 m2

- A l'étage : (avec escalier communicant avec le rez-de-chaussée ou escalier extérieur, et ascenseur)
- d'une belle entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.

Prestations :
- Menuiseries simples vitrages en bois, volets PVC roulants électriques
- Climatisation réversible
- chaudière et ballon électriques

Travaux à prévoir : menuiseries, isolation, électricité, aménagement intérieur
Logement à consommation énergétique excessive : classe G


Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79